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2015年二季度房地产市场走势预测-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:41:01 阅读: 来源:齿轮泵厂家

2015年二季度房地产市场走势预测

总体来说,二季度行业将保持平稳运行的态势。在“白银时代”背景下,房地产市场实现“V”型反转的可能微乎其微。在两会稳增长的基调下,得益于宽财政、松货币、加投资、做创新、稳地产等方针确定,房地产作为对国民经济影响巨大的支柱行业,今年势必将会更多受到政策的青睐,随着各项利好方针转化为政策落地,二季度楼市供求也将走出周期谷底,对于接下来各项行业指标走势,我们认为应保持谨慎乐观态度。

1)房地产开发投资上半年有望企稳。从各项经济指标动向来看,一季度经济仍在加速下行。在全年7%的增长目标面前,二季度保证经济增速企稳回升已是刻不容缓,而短期内拉动经济增长的抓手唯有投资,固定资产的投资的加大,势必会带来房地投资的上涨。因此我们预计,上半年房地产开发投资额增速会逐步企稳。

2)预计二季度销售面积及金额双双回暖。两会中透露出的“稳定住房消费”,给市场带来了极大信心。春节过后,传统销售旺季“金三银四”的到来,市场将迎来一波“小阳春”,加之年中各大企业也要冲击半年业绩,无疑都将利好二季度的销售。

3)预计新开工面积降幅逐步收窄。随着市场开始回暖,企业开工信心将得到提振,也会加大新开工的投入。从房企到位资金来看,1-2月份都有所增加,说明当前的资金链还是比较宽松,房企有足够资金的投入新开工。总的来说,我们预计房企新开工面积将逐步触底回升,同比降幅将逐渐收窄。

4)预计二季度房地产开发企业土地购置面积将小幅增加,土地成交价格上将不会大幅上升,底价成交仍是常态。目前市场调整仍在继续,企业拿地更加谨慎,并且市场库存不容乐观,政府推地节奏也会相对应放缓。但在二季度集中出货后,房企仍然需要在二季度进行拿地补仓,故此我们预计二季度土地成交将有所回暖,但不会出现爆发式的增长。

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