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买房价格陷阱盘点低价带来的不仅仅是性价比

发布时间:2021-01-08 02:10:57 阅读: 来源:齿轮泵厂家

摘要: 影响人们买房的最大因素之一就是房价了,同时也是横亘在很多买房人面前的大山。所以,当一些朋友遇上那些低价诱惑的时候,就会很容易的掉入低价陷阱,从而深陷泥潭之中。

影响人们买房的最大因素之一就是房价了,同时也是横亘在很多买房人面前的大山。所以,当一些朋友遇上那些低价诱惑的时候,就会很容易的掉入低价陷阱,从而深陷泥潭之中。

各种价格概念的区分:

均价:一般就是这个楼盘所有房源的一个平均价位,这个均价一般都是中间楼层的价格,按照你想买的楼层,加减一下楼层的差价,就能粗略的估算出房子的价格。均价的参考性比较大,也最常用。

起价:说白了就是该小区内楼层、朝向等最差的房子,所以才便宜啊!楼盘广告往往打出起价的价格,给人一种价格低的感觉,以此吸引消费者来项目看房。起价缺乏代表性、普遍性和参考价值,但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢人心的效果。

最高价:最高价则易使人想到还有个最低价,但最低与最高除去楼层朝向原因外几乎相差无几。尽可能多的吸引客户是房地产商的一种促销策略,事实上,楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房屋的价位构成很大的影响。

开发商常用的价格陷阱盘点

第一:打折之前先太高价格

现在最常见的宣传就是“认筹X万抵X万”,看到这句话,如果那个楼盘正好是你看中想买的,是不是觉得优惠力度很大很心动啊?

记得一定要问,所有的优惠完了以后大概是个什么价,优惠完的价格才是你真正需要关注的价格。

第二:买房摇号火热的“陷阱”

摇号现场人声鼎沸,每个人有三五分钟的选房时间,不停的有人催你快点快点,很容易乱了阵脚,还来不及了解价格和房型就稀里糊涂的签了认购合同交了定金。

在开盘之前,就先和家里人商量好,第一选择的是哪一层哪个户型,第一选择没了,备选的房子又有哪些,都要写清楚,方便自己选择。还有就是同片区楼盘的价格,如果你和你家人能接受的户型都没有了,如果价格水分太重,那就果断退出来吧。如果买房自住的话,其实半年内房价的合理浮动是可以接受的,关键是要选到好的户型和楼层!

第三:优惠“虚假认筹”套住你再说

有的开发商开展“认筹”活动,就是价格还没出来,先让你交认筹金,也许就是为了测试市场、锁定客户、操控价格或者提前回笼资金。先套住你的钱和你的心,迟迟不开盘,不停的往后拖,拖到最后有可能开盘价已经悄悄的涨了上千了。

第四:多少元起的房价陷阱

现在虽然大多数楼盘用的是均价,但是还很有一部分用的是起价。如果有一天你看到你所了解的片区,价格是8000左右,但偌大的广告牌写的6800元/平,千万不要瞎激动,看看右下角是不是有个小小的“起价”两个字!

一般来说,起价的价格上加个1000左右,基本上价格就正常了,热门片区甚至还要加的更多一些。不要带着想买起价房子的心理去看楼盘,这样你肯定会被忽悠的。

第五:“不小心”给你看假价格

置业顾问手中都有一张价格表,记载着房子的价格,一般价格是个敏感的事情,不会轻易告诉别人。如果你很容易的就看到了价格表,上面写着上个月原价多少,这个月实际价格多少之类的,如果你真的相信置业顾问所说的,价格真的是很优惠了,那么你就稀里糊涂的被套进去了。(本文转自网络综合整理)

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